Opération #1
Voir l’opération n° 1Foncière privée & Club deal d’investissements immobiliers
L’immobilier commercial,
accessible aux investisseurs privés.
Recevoir la présentation privée
Hermitage Capital en trois lignes
- Quels actifs ?Des murs de commerce : des opérations de 1 à 10 millions d’euros dans des retails parks.Voir les opérations
- Pour qui ?Des investisseurs privés : à partir de 100.000 € par ticket d'investissement,Devenir investisseur
- Comment ?Une société dédiée par actif : la foncière co-investit dans chaque actif.Voir le montage
Chaque actif a sa société : les associés-investisseurs y prennent des parts, aux côtés d’Hermitage Capital
Les associés-investisseurs100 000 €ticket d’entrée minimum ; la valeur de la part se fixe pour chaque opération.Hermitage CapitalLa foncière place ses propres capitaux dans chaque société, aux côtés des associés.
La société dédiée à l’actifUne par opération : chaque associé sait exactement ce qu’il finance.
Un actif de commerce louéRetail park ou murs commerciaux, loué à une enseigne nationale sous bail ferme.- Chaque trimestre, les loyers nets font les distributions, versées au prorata des parts.
- Lors de la revente de l'actif, la valeur créée revient aux associés.
Source : Hermitage Capital (société dédiée, co-investissement ; ticket minimum de 100 000 €, valeur de part la plus basse des opérations ouvertes). La quote-part de la foncière et le financement de chaque opération se présentent lors de la présentation privée.
Hermitage Capital est une société qui investit dans des actifs institutionnels d’entreprise pour son compte propre et celui de ses associés.
Nous sélectionnons, structurons, acquérons et valorisons des actifs de premier ordre, avec un cercle sélectif d’associés-investisseurs privés.
Une approche sélective de l’immobilier.
Nous nous concentrons exclusivement sur des actifs à forte résilience, capables de générer des flux de revenus stables et pérennes.
Emplacements Prime
Des centres-villes dynamiques et des zones commerciales de premier ordre bénéficiant de flux piétons et routiers majeurs.
Locataires Institutionnels
Des enseignes nationales et des commerces de proximité essentiels dotés de baux fermes de longue durée.
Création de Valeur
Une gestion active des actifs (renégociation de baux, restructuration) pour maximiser la plus-value à la sortie.
L’esprit du cercle privé et la force du collectif.
Notre fonctionnement en Club Deal nous permet d’accéder à de l’immobilier institutionnel qualifié.
Alignement d’intérêts total
La foncière co-investit systématiquement ses propres capitaux dans chaque opération menée.
Gouvernance transparente
Chaque investisseur intègre une société dédiée à l’actif. Vous savez exactement ce que vous financez.
Agilité & Discrétion
Des levées de fonds rapides et confidentielles, permettant de se positionner sur des dossiers complexes et disputés.
Nos opérations.
Opération #2
Voir l’opération n° 2
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Opération #5Opération à venir
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Trouvez les réponses aux questions les plus fréquentes sur nos investissements immobiliers.
L’accès se fait uniquement sur présentation confidentielle. Il vous suffit de nous contacter via le formulaire dédié : un de nos associés reviendra vers vous pour un premier échange et vous présenter notre stratégie en détail.
Nos opérations se situent généralement entre 1 et 10 millions d’euros par investissement. Le ticket d’entrée minimum est de 100 000 €, mais le montant exact dépend de chaque opération et vous sera précisé lors de notre échange.
Nous investissons principalement dans le commerce : murs commerciaux, retail parks et actifs de pied d’immeuble, loués à des enseignes nationales ou des groupes financièrement solides.